Comment estimer un bien immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Pour acheter ou vendre un bien immobilier, il est important d’estimer ce dernier pour connaître sa valeur. Pour le vendeur, fixer un prix raisonnable permet de vendre le bien dans les meilleurs délais, mais surtout à un meilleur tarif. À Brive-la-Gaillarde, vous avez plusieurs moyens à disposition pour estimer la valeur de votre bien immobilier. Dans cet article, on vous dira comment faire.

Estimer en ligne

Avec l’outil d’estimation en ligne realadvisor, vous aurez gratuitement un rapport détaillé de la valeur du bien en trois minutes. Si vous cliquez ici maintenant, vous aurez plus d’informations concernant les biens immobiliers. Pour le faire, rendez-vous sur le site, ensuite, cliquez sur le bouton démarrer une estimation. Une fois fait, renseignez à présent l’adresse postale du bien que vous souhaitez estimer. En plus de cela, renseignez les caractéristiques propres au bien tel que la surface habitable, l’année de construction, la dernière date de rénovation. N’oubliez pas d’ajouter les informations concernant le type de bien et le nombre de pièces disponibles. S’il y a d’autres éléments comme la piscine, vue dégagée et autres, vous devez les mentionner. Validez enfin l’estimation et recevez le résultat. Il y a aussi des guides sur internet susceptibles de vous aider à réussir votre estimation en ligne.

Solliciter un expert

C’est le deuxième moyen dont vous disposez pour estimer votre appartement ou maison, c'est d’ailleurs le moyen le plus recommandé. Solliciter l’aide d’un expert pour estimer votre maison vous garantit la justesse du résultat contrairement à l’estimation en ligne dont les données sont approximatives. Pour faire son estimation, le professionnel local se déplace gratuitement chez vous où il réalise une analyse professionnelle de la propriété. Il en fait de même pour la localisation. Il demande les documents tels que le registre foncier, les plans d’architectes et le plan cadastral afin de les étudier minutieusement. Il se base sur le taux de demande dans la ville et le marché de l’offre pour élaborer son rapport d’estimation. Enfin, il vous fournit la valeur réelle du bien et vous donne également des conseils pour le valoriser lors de la vente. Pour bénéficier de tout ce professionnalisme, vous devez choisir un expert compétent qui maîtrise bien le marché immobilier.

Les biens similaires

C’est un moyen que beaucoup connaissent, mais ignorent son importance. Pour avoir une estimation de votre propriété, vous pouvez analyser les biens similaires au vôtre en vente ou récemment vendus dans la ville. L’objectif de cette méthode est de vous donner une idée directe sur sa valeur sans passer par une procédure d’estimation. Pour réaliser une telle opération, dressez sur un papier le portrait de votre bien ainsi que sa localisation. Rendez-vous ensuite sur le portail immobilier qui possède la totalité des annonces immobilières de France et d’ailleurs. Accédez à la liste en cliquant sur le bouton “consulter” qui se trouve sur le site. Servez-vous du filtre pour sélectionner les biens immobiliers qui sont pareils au vôtre. Enfin, déterminez une fourchette de prix en vous basant sur les prix affichés. Sachez que plus le bien et le vôtre seront similaires, plus son prix de vente se rapprochera à celui de votre bien. Autrement dit, vous avez plus de chance de vendre votre bien au même prix que celui du site si les caractéristiques sont assez proches voir identiques. 

Voici les différents moyens dont vous disposez pour estimer un bien immobilier à Brive-la-Gaillarde.